Het Zemstse college verleent een socio-economische machtiging aan Redevco Retail Belgium voor het ontwerp van uitbreiding van de Carrefour-site. Met Carrefour-site bedoelen we eigenlijk het ‘het grensoverschrijdend handelsgeheel Zemst-Mechelen’ dat Carrefour, Lunch Garden, Brico, Auto 5 en de gemeenschappelijke parking omvat en waarvan Redevco de eigenaar is. In totaal zal de netto verkoopsoppervlakte met 6000 m² stijgen, van 12500 m² naar 18500 m² (afgeronde cijfers). De geplande uitbreiding en wijzigingen zijn:
• een nieuwe sportwinkel, rechts naast Brico (tent verdwijnt);
• een nieuwe elektro- en multimediazaak, links naast Carrefour;
• uitbreiding verkoopsoppervlakte Brico rechts achteraan;
• herinrichting gemeenschappelijke parking waardoor een 200-tal extra plaatsen worden gecreëerd.
Met een aanvraag voor socio-economische machtiging wordt een ontwerp van handelsvestiging getoetst aan volgende criteria.
1. de ruimtelijke ligging: inpassing in plaatselijke ontwikkelingsprojecten of in het stedenpatroon, bereikbaarheid;
2. bescherming van het stedelijk milieu: effect op duurzame mobiliteit, effect op aanwezige of nabije woonkern(en) in het kader van planologische vereisten;
3. bescherming van de consument;
4. respect voor sociale en arbeidswetgeving.
Het voorgelegde project scoorde positief op alle vier de criteria. Het past binnen het bestaande GRUP en Mobiliteitsplan. Het ontwerp is afgestemd op de herinrichting van het kruispunt N1 / Zemstsesteenweg / Zemstbaan. Omdat het handelsgeheel ook op grondgebied Mechelen ligt, spreekt ook het stadsbestuur zich (nog) uit over deze aanvraag. Gezien de omvang van het project werden tevens alle buurgemeenten uitgenodigd om advies te verschaffen – er werd geen negatief advies genoteerd. Ten slotte adviseerden ook het Nationaal Sociaal-Economisch Comité voor de Distributie (NSECD) en onze gemeentelijke KMO-stuurgroep positief.
Deze socio-economische machtiging betekent geenszins dat Redevco mag beginnen bouwen. Het is noch een bouwvergunning noch een milieuvergunning, twee andere noodzakelijke stappen die Redevco nog moet nemen en waarbij heel andere criteria en wetgeving zullen gelden. Het project moet wel worden uitgevoerd binnen vier jaar na afgifte van de socio-economische machtiging.