De gemeente Sint-Katelijne-Waver heeft een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) opgemaakt voor de realisatie van het woonproject Maenhoevevelden. Dit project is gelegen tussen Mechelsesteenweg-Meidoornstraat-Berkelei-Akelei en zou zo’n 400 woningen omvatten. De realisatie van het woonproject zal in verschillend fases gerealiseerd worden en dit gespreid over zo’n tien jaar.
Enkele buurtbewoners en een actiecomité hebben bij de Raad van State een procedure opgestart tegen de provincie om het gemeentelijke RUP te laten vernietigen. De uitvoering van de watertoets zou onvoldoende gebeurd zijn. Voor de mobiliteitsstudie werden geen verkeerstellingen uitgevoerd in de buurt.
Het gemeentebestuur kan duidelijk aantonen dat er een degelijke watertoets van het gebied werd uitgevoerd. Door onder andere het aantal woningen te beperken wordt deels tegemoet komen aan de eventuele waterproblematiek alsook door de fasering.
Er werden inderdaad geen tellingen uitgevoerd omdat het woonproject pas gerealiseerd zal zijn na de doortrekking van de R6. Deze werken starten normaal in het najaar van 2011. Naar aanleiding van de doortrekking van de R6 zal de verkeersdrukte in de buurt sterk verbeteren.
Vernietiging RUP door Raad van State
De auditeur van de Raad van State heeft een negatief advies uitgebracht waardoor de kans reëel is dat de Raad van State het gemeentelijk RUP zal vernietigen. Hierdoor wordt automatisch het gewestelijk RUP van kracht. Dit zou zeker geen goede zaak zijn voor onze gemeente en de kern Pasbrug-Nieuwendijk in het bijzonder. Van zodra het gewestelijk RUP van kracht wordt zal:
– het aantal te bouwen woningen opgetrokken kunnen worden tot 1000 (in plaats van de nu voorziene 400)
– verdwijnt een aanzienlijke openbare groene zone binnen het woonproject die we als groene drager als een belangrijke meerwaarde zien.
In afwachting van de uitspraak door de Raad van State wil het gemeentebestuur niet nodeloos toezien. Daarom heeft het bestuur besloten om indien het RUP wordt vernietigd door de Raad van State, er een nieuw gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zal opgemaakt worden. Het nieuwe plan zal grotendeels hetzelfde zijn maar zal ook voorzien worden van enkele technische studies. Ondertussen heeft de gemeente immers een samenwerkingsverband opgezet met intercommunale IGEMO voor de praktische invulling van het gebied. De gemeente zal bijkomend verkeerstellingen laten uitvoeren in de buurt van het woonproject. Deze tellingen zullen mee opgenomen worden in het RUP.
Het gemeentebestuur wil met dit nieuwe Ruimtelijk Uitvoeringsplan voorkomen dat projectontwikkelaars de kans krijgen om grote delen op te kopen en zo toch veel meer woningen te bouwen dan het gebied aan kan en wat zeker niet ten goede zal komen van de mobiliteit en de waterhuishouding. Intussen heeft een projectontwikkelaar in het gebied op heel wat eigendommen een optie tot aankoop lopen (oa. van enkele beroepsindieners). Deze ontwikkelaar zou niet bereid zijn om de kosten voor groenaanleg en waterberging binnen het grotere geheel mee te dragen waardoor ook een belangrijke open ruimte niet kan aangelegd worden.
Op deze manier dreigt in de kern Pasbrug-Nieuwendijk een mooi stuk groen te verdwijnen en zal de leefbaarheid van de kern zwaarder belast worden dan noodzakelijk. Het gemeentebestuur zal er alles aan doen om een leefbaar woonproject Maenhoevevelden te realiseren aan de hand van een kwalitatief gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.