De stad Mechelen heeft een masterplan goedgekeurd voor de site aan de Battelsesteenweg 50. Het plan vormt de basis voor de toekomstige herontwikkeling van het gebied en bereidt tegelijk de verkoop van de site voor, die omstreeks mei van start gaat. Met het masterplan wil de stad meer duidelijkheid bieden aan eigenaars, buurtbewoners en geïnteresseerde ontwikkelaars, met aandacht voor ruimtelijke samenhang, meer groen en een kwaliteitsvolle integratie in de omgeving.
De site omvat de gebouwen aan de Battelsesteenweg 50, 50A, 52, 54 en 56‑58, vandaag een mix van leegstaande panden, verouderde bedrijfsgebouwen, parkings en enkele nog actieve functies. Een van die actieve plekken is het ROJM‑gebouw, dat recent werd gerenoveerd en een vaste waarde vormt in de jeugdwerking. “Die combinatie van leegstand en actieve functies maakt duidelijk dat deze plek nood heeft aan een samenhangende visie. Het masterplan is een richtinggevend document dat aangeeft welke functies passen op de site en welke kwaliteit de stad verwacht,” zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Greet Geypen.
Het masterplan is niet juridisch bindend, maar vormt een kader waarbinnen maatwerk mogelijk blijft. Schepen van Patrimonium Arthur Orlians licht toe: “Het masterplan is een uitnodiging aan de markt. Het geeft investeerders houvast, maar laat tegelijk ruimte om met eigen voorstellen te komen. Het is geen checklist die letterlijk moet worden afgevinkt, maar een leidraad om samen tot de best mogelijke invulling te komen voor de buurt.”
De site wordt gezien als een plek met veel potentieel, maar ook uitdagingen door de ingesloten ligging en de complexe eigendomsstructuren. Daarom worden verschillende zones aangeduid die samen een samenhangend geheel moeten vormen. Ook omliggende locaties zoals de Bioplanet en de hoek Polderstraat‑Zijpestraat maken deel uit van de bredere visie. “Vandaag is de wijk bijna volledig verhard. Het masterplan legt vast dat minstens 20% van elk projectdeel als groene zone behouden of ingericht moet worden. Op die manier creëren we ruimte voor nieuwe activiteiten én voor een aangenamere leefomgeving,” zegt Orlians. Verouderde gebouwen worden gesloopt, terwijl waardevolle en vernieuwde delen zoals het ROJM‑gebouw behouden blijven.
In het Beleidsplan Ruimte Mechelen wordt de site aangeduid als wijkcluster voor verweefbare economie, met ruimte voor kleinschalige stedelijke economische functies die passen binnen een woonomgeving. Door functies te combineren en te clusteren wil de stad een levendig gebied creëren dat economische dynamiek stimuleert zonder de leefkwaliteit te schaden.
Het oriënterend bodemonderzoek is afgerond. Bijkomende onderzoeken zijn niet nodig, waardoor de verkoop van de site in mei kan starten. Het Masterplan Site Battelsesteenweg is beschikbaar als pdf.