In 2017 gaat de vernieuwing verder met onder andere de afbraak van de M. Gandhistraat 49-51 en de bouw van een volgend complex. De eerste appartementsgebouwen in de Mahatma Gandhistraat zijn klaar. Het gaat om de eerste fase van zowel perceel 1 (kant Jubellaan) als de eerste fase van perceel 3 (kant Tervuursesteenweg).
Perceel 1 – Rustig wonen voor 65+’ers
Op perceel 1 (kant Jubellaan) heeft Woonpunt Mechelen in een eerste fase 35 appartementen gebouwd die aangepast zijn aan ouderen en rolstoeltoegankelijk zijn, 5 daarvan zijn zelfs volledig rolstoelaangepast. “In januari 2017 maken de 65+’ers die in de af te breken gebouwen wonen, de overstap naar dit nieuwe gebouw. Met dit complex geven we die oudere bewoners de kans om aangepast en rustig te wonen en dat bovenal in hun vertrouwde omgeving. Een ander voordeel van dit complex is dat ouderen die op vandaag te groot wonen, vrijwillig kunnen verhuizen naar een aangepast appartement en op die manier een woning vrijmaken voor een gezin.”
Perceel 1 wordt een rustig complex. Het complex krijgt na de werken van fase 2 een gezamenlijke binnentuin, maar er zijn ook individuele terrassen. In deze eerste fase werd ook een ondergrondse garage voorzien.
Perceel 3 – Aanbod voor kleine en grote gezinnen
Op perceel 3 (kant Tervuursesteenweg) heeft Woonpunt Mechelen nu 31 woongelegenheden afgewerkt. Die liggen verspreid over drie gebouwblokken. “Het is een mix geworden van appartementen geschikt voor alleenstaanden of koppels, maar ook grotere gezinswoningen met een tuin en een inpandige garage. Ook hier kunnen in eerste instantie bewoners uit de wijk terecht waarvan hun appartement afgebroken wordt. In het aantal van fase 1 zitten 5 sociale koopwoningen vervat. Die zullen in de loop van 2017 verkocht worden door KLEMO.”
Duurzame technieken
Net zoals in andere projecten, werden er eisen opgelegd naar energieprestatie. “Ook hier zetten we in op duurzame technieken en zal vooral de huurder het verschil voelen zijn portemonnee en in de kwaliteit van wonen”. De appartementen hebben een laag energiepeil (energiezuinig E-peil <60, isolatiepeil K-peil <30). Voor een optimale verluchting in de woningen, werd een ventilatiesysteem C+ geïntegreerd. De gebouwen hebben een groen dak. “Bovendien beschikken de appartementen van perceel 1 over collectieve schotelantennes op het dak. De huurders van appartementen van perceel 3 zullen na afloop van de volgende fase kunnen aansluiten op een collectief systeem.”
Verdere fasering
“Vanaf februari 2017 starten de voorbereidende werken voor de afbraak van een volgend gebouw. De verhuisbeweging is zo opgesteld dat gebouw 49-51 leeg is tegen eind januari 2017. Op die manier kunnen we vanaf 1 februari 2017 van start gaan met de voorbereidende werken van de afbraak van dat gebouw”, zegt Vandersmissen. Perceel 1 – fase 2 omvat nogmaals 20 appartementen, aangepast voor oudere bewoners. Ook hier kunnen enkel 65+’ers terecht.
“Enkele maanden later start de voorbereiding van de werken op perceel 2. Daarvoor worden eerst en vooral gebouwen 39 t.e.m. 47 gesloopt. Ook hier hebben de huidige bewoners een nieuwe woonst toegewezen gekregen en is de verhuisbeweging zo goed als rond”, zegt Alexander Vandersmissen.
Er wordt volop werk gemaakt van de verhuispuzzel voor de bewoners van de M. Gandhistraat 9-11. Dat gebouw zal, volgens de huidige timing, in 2018 plaatsmaken voor de volgende woongelegenheden van perceel 3. “De bewoners werden hierover ingelicht en vanaf januari 2017 zal de sociaal assistente individuele gesprekken voeren in het kader van herhuisvesting”, besluit Vandersmissen.
De kostprijs van perceel 1 – fase 1 bedraagt 4.694.428,21 euro (excl. btw). Die van perceel 3 – fase 1 komt niet op zo’n 4.310.557,17 euro. De architecten zijn KPW Architecten (perceel 1) en Architektenburo Jef Van Oevelen (perceel 3). De aannemer is Brebuild.
foto: Woonpunt Mechelen