Zoals uitgetekend in het masterplan van studiebureaus BUUR en Mint zullen op de site zo’n 800 nieuwe wooneenheden verrijzen aan het water.
Mechelen staat de komende jaren voor een belangrijke uitdaging: de bevolkingsgroei op een ruimtelijk kwaliteitsvolle manier opvangen. Om dit te kunnen realiseren wil de stad gebieden die hiervoor in aanmerking komen omvormen tot hedendaagse woongebieden. Het gebied rond het Keerdok en de Eandissite past in dit totaalplaatje. Deze twee sites zijn gelegen aan de noordwestelijke zijde van de stad, in de omgeving van het Rode Kruisplein.
Keerdoksite
De site van het Keerdok beslaat 5,4 ha en is gelegen tussen de R12, de Afleidingsdijle en omvat eveneens de havenkom van het Keerdok tegenover de Winketkaai. Hier kan je wonen aan het water, op wandelafstand van de binnenstad en op een goed bereikbare locatie. Het oude Zwemdok en het sluiscomplex geven de site een extra troef.
Eandissite
Ten noorden van de Keerdoksite, gelegen tussen de N16 en de Afleidingsdijle, de Antwerpsepoort en de Elektriciteitsstraat, bevindt zich de Eandissite. Momenteel is deze site in gebruik door Eandis. In de toekomst zal Eandis haar activiteiten groeperen naar de westelijke zijde van hun bedrijventerrein. Een zone van 2,7 ha komt dan vrij voor een nieuwe invulling.
Masterplan voor een nieuwe toekomst
Om tot een samenhangende visie voor beide sites te komen gaf de stad Mechelen de opdracht aan studiebureau BUUR samen met het mobiliteitsbureau Mint een masterplan op te maken. Recent werd het definitief masterplan principieel door de stad goedgekeurd.
Het masterplan voorziet een woonontwikkeling gericht naar het water, met in totaal ongeveer 800 eenheden. Daarnaast worden eveneens andere functies voorzien, zoals een randparking (voor bijna 600 wagens), horeca, buurtgerichte handel, … De bestaande erfgoedpanden, zoals het oude zwembad en de oude sluiswachterswoning, worden hierin geïntegreerd. Op de Keerdoksite zal het Oud Zwemdok als ankerpunt fungeren.
De zone rond het zwemdok en het Keerdok wordt opgevat als een publieke stedelijke zone. De overige oevers aan de Dijle worden geïntegreerd in een parkaanleg, zodat in totaal bijna 2 ha aan publieke groene ruimte ontstaat. Zo wordt de zone rond de oude zwemdok en het Keerdok een nieuwe ontmoetingsplek voor de Mechelaar aan het water. Om al deze ruimte vrij te maken, zullen de bestaande baanwinkels worden geherlokaliseerd in de lus van de R6 aan het Battelcomplex (afrit Mechelen-Noord) en in de binnenstad.
Om het kruispunt van de Antwerpsepoort te ontlasten zal een nieuwe brug voor lokaal verkeer tussen de twee sites worden aangelegd. Op de Eandissite zal een nieuwe randparking worden gerealiseerd. Hier zal je de wagen vlot kunnen achterlaten en een keuze hebben om je op verschillende manieren (te voet, per fiets, bus,…) naar het centrum te begeven. Er worden ook 2 bruggetjes voor fietsers en voetgangers voorzien zodat niet enkel de relatie tussen de twee sites maar eveneens het fiets- en voetgangersnetwerk in heel Mechelen Noord verbetert.
Timing
Vooraleer er gestart kan worden met de bouwwerken, moet er eerst een ruimtelijk uitvoeringsplan worden opgemaakt. Het masterplan zal hiervoor als uitgangspunt gehanteerd worden. Nog dit jaar zal gestart worden met de opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan, wat het juridisch kader zal vormen voor de ontwikkeling van het projectgebied. De start van de ontwikkeling is voorzien in 2018 en zal nadien gefaseerd aangepakt worden.
Infovergadering buurtbewoners
Alle bewoners uit de omgeving Keerdok en Eandissite zijn vanavond uitgenodigd op een infovergadering om alles te vernemen over dit nieuwe stadsontwikkelingsproject.
Plannen ‘Den Dok’
Het oude zwembad en douane-entrepot is sinds 1997 beschermd als monument. In 2001 werd het gebouw voor het publiek gesloten. Gezien de slechte staat van het gebouw, wordt het momenteel langs de buitenkant gerestaureerd. Zo maakt de witte afgebladerde verflaag plaats voor de authentieke bak- en hardsteen van weleer.
Hoe ‘den dok’ wordt ingevuld, is nog niet beslist. De gesprekken met de huidige kandidaat worden stopgezet. Er zal een nieuwe bevraging plaatsvinden, waarvoor het bestek wordt voorgelegd aan de gemeenteraad van september.
foto: (c) BUUR