Het woonproject van de stad Mechelen aan de Auwegemvaart komt stilaan in de beslissende fase. Het stadsbestuur heeft zopas de voorwaarden vastgelegd waaraan de kandidaat-kopers moeten voldoen. “We willen jonge en grote gezinnen de kans geven om een betaalbare woning in de stad te kopen. Het gaat om gezinnen die net te veel verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale woning, maar dikwijls te weinig om te kopen op de private vastgoedmarkt. Daarom zal de toewijzing gebeuren op basis van een inkomensgrens, de woon-, werk- en gezinsituatie”, zegt schepen van Stadsvernieuwing Karel Geys (sp.a).
De stad krijgt voor dit woonproject subsidies van het Federaal Grootstedenbeleid. In het voormalige gebouw van de BuSO-school dat al jaren leeg stond en daarvoor een meubelfabriek was, komen er 10 wooneenheden. Het kleinste appartement is bedoeld voor 65-plussers. Aan de Auwegemvaart nr.18 werden ook twee panden gesloopt om plaats te maken voor een ééngezinswoning. “In het totaal komen er op deze unieke locatie tussen de Leuvense Vaart en de Koningin Astridlaan, 11 woningen met een oppervlakte die varieert tussen 57m² en 183m². Het gaat om cascowoningen, de kopers krijgen dus de kans om ze in te delen volgens hun eigen behoeften. De gemeenschappelijke delen worden wel volledig afgewerkt”, aldus schepen Geys.
Op het gelijkvloers komen er 3 wooneenheden, op de eerste verdieping geeft een binnenstraat toegang tot 7 wooneenheden met terrassen en groendaken. Deze worden allemaal bekleed met cortenstaal om de architecturale uitstraling van de vroegere fabriekssite te behouden. Er komt ook een garage en een fietsenberging in het gebouw, zodat het binnengebied een open, groene ontmoetingsplek kan blijven. “De vaste verkoopprijzen zijn gelijk aan de schattingprijzen en variëren van 75.000 tot 205.000 euro. Alle kandidaten kunnen zich vanaf 22 december tot 11 februari inschrijven. Op 29 januari organiseren we een kijkdag voor de geïnteresseerden.”
De inkomensgrens is vastgelegd op €39.000 voor alleenstaanden en €59.000 voor gehuwden of samenwonenden (netto belastbaar inkomen). De uiteindelijke toewijzing gebeurt aan de hand van een puntensysteem. Per jaar dat de kandidaat in Mechelen woont, krijgt hij één punt (met een maximum van 10 punten). Wie in Mechelen werkt, krijgt nog eens 5 punten. Voor de drie duurste woningen wordt ook de samenstelling van het gezin in rekening gebracht: 1 punt per inwonend kind, met een maximum van 3 punten. “Op de zitting van 16 maart worden alle kandidaten uitgenodigd. Wie het meeste aantal punten haalt, mag als eerste een nieuwe woning kiezen. Bij een gelijk aantal punten voor kopers met dezelfde voorkeur, wordt de woning in kwestie per opbod verkocht. In de zomer van 2011 kunnen de kopers dan starten met de afwerking van de cascowoningen. Dankzij dit project zullen 11 gezinnen toch een betaalbare woning kunnen kopen en is er eindelijk een bestemming gevonden voor dit gebouw dat prachtig en centraal gelegen is”, besluit Karel Geys.