MGW opende vrijdag 30 april in aanwezig van Burgemeester Bart Somers (Open Vld) plechtig het nieuwbouwproject in de Grote Nieuwendijkstraat in Mechelen. Het project omvat de afbraak van 6 bestaande krotwoningen en de vervanging door 4 nieuwbouwwoningen en 3 nieuwbouwappartementen.
Elke woning bestaat uit een inkomhal met berging en toilet op de gelijkvloerse verdieping, een leefruimte met open keuken op de eerste verdieping. De tweede verdieping herbergt 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is een vierde slaapkamer aanwezig. Elke woning werd voorzien van een overdekte parkeerplaats en een gemeenschappelijke tuin. De 3 appartementen liggen boven elkaar en bevinden zich uiterst links. Verdieping 01 en 02 worden voorzien van een 2-slaapkamerappartement. Verdieping 3 herbergt een één-slaapkamerappartement. Elk appartement werd voorzien van een terras en een overdekte autostaanplaats. Als architectuur werd er voor een eenvoudig volume gekozen in lichtgrijze en donkergrijze baksteen, aluminium ramen en een hellend dak in donkerkleurige dakpannen. Het gebouw wordt van duurzame materialen en technieken voorzien en met oog voor hedendaags comfort.
“We hebben een vrij hoge afwerkings- en comfortgraad nagestreefd. Iedereen beschikt over een tof terras naar het zuiden gericht. Het is daarenboven een inbreidingsgericht kwalitatief project zonder de allure van klassieke sociale huisvesting. In die mate zelfs dat de aannemer aanbiedingen heeft gekregen van toevallige voorbijgangers om de woningen te verkopen. Het oogt immers als een modern privé complex en dat willen we ook nastreven, in het belang van de huurders en in het belang van het uitzicht en imago van sociale huisvesting in Mechelen”, aldus Vandersmissen
Ook op het vlak van duurzaamheid en energiebesparingen hebben we belangrijke inspanningen geleverd. De woningen beschikken over een zonneboiler, hetgeen de kostprijs van sanitair warm water zeer sterk reduceert. De woongelegenheden zijn daarenboven zeer goed geïsoleerd wat opnieuw een stevige besparing oplevert voor de huurders. De kostprijs werd geraamd op €1.178.597, we zijn uiteindelijk geland op een bedrag van €1.107.091, €70.000 euro onder het budget.”
MGW is momenteel in bespreking met Borgerstein om voor hun bewoners twee appartementen in te huren. Deze huurders zouden dan via een centraal punt, schuin over het MGW-complex begeleid worden door medewerkers van Borgerstein. “Dit project past perfect in het streven van MGW om ook andersvaliden de mogelijkheid te bieden om sociaal te huren bij MGW. Dit is een relatief klein project maar daarom zeker niet minder belangrijk. We nemen hiermee immers opnieuw een rotte plek weg uit het straatbeeld en realiseren een kwalitatief en sociaal stadsvernieuwingsproject”, zegt Vandersmissen.
Dit jaar start MGW daarenboven met 2 nieuwe stadsinbreidingsprojecten in de Nekkerspoelstraat waar eveneens leegstaande en verkrotte gebouwen worden afgebroken of gerenoveerd en een nieuw kwalitatief woonproject wordt gerealiseerd. “Deze wijk kent veel leegstand en verkrotting en daarnaast zijn er historisch weinig tot bijna geen sociale woningen. We zijn daarom actief op zoek naar opportuniteiten om in de wijk Nekkerspoel bijkomende kleinschalige sociale stadsvernieuwingsprojecten te realiseren”, besluit de MGW-voorzitter.