Met de opmaak van dit RUP komt de stad Lier tegemoet aan het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan waarin werd opgenomen dat er RUP wordt opgemaakt om het militair domein aan de Bollaarstraat om te vormen tot KMO-gebied. Dit werd eveneens beschreven in de voorstudie van de afbakening van het kleinstedelijk gebied door de Provincie (2004). Met deze omzetting wil de stad de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen mogelijk maken en bestaande bedrijfsactiviteiten gelegen in het plangebied regulariseren. Er wordt in dit plan gestreefd naar een duurzame en kwalitatieve omgeving voor wonen, werken en ontspanning.
Het RUP legt de bestemmingswijziging van een gebied begrensd door de Bollaarstraat, de bufferzone langsheen een oude spoorwegzate en een voormalig militair domein vast en zet de krijtlijnen uit voor de invulling. Gelegen in de oksel van de ring (R16) en de Antwerpsesteenweg wordt het gebied voornamelijk gekenmerkt door wonen tussen de Antwerpsesteenweg / Bollaarstraat en bedrijvigheid langs de Mallekotstraat. Het beslaat een oppervlakte van ca. 16ha.
Het bedrijf Greif Belgium, gelegen langs de Bollaarstraat, wordt eveneens meegenomen in het RUP als gevolg van een aanvraag tot planologisch attest.
Met deze bestemmingswijziging kunnen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk gemaakt worden. Zo kan het gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s worden uitgebreid. Het RUP ambieert een kwalitatief georganiseerd geheel van bedrijven, met een interne ruimtelijke kwaliteit en de mogelijkheid van nieuwe bedrijfsvormen. Tevens regulariseert dit RUP bestaande bedrijfsactiviteiten die gelegen zijn binnen de bufferzone.
Aandachtspunt bij de opmaak van het RUP was zeker de ontsluiting voor vrachtverkeer rechtstreeks op de R16 via de Mallekotstraat, met als gevolg een ontlasting van de Bollaarstraat – Veldstraat – Antwerpsesteenweg. Bedrijfsverkeer wordt zo van woonverkeer gescheiden in deze zone wat het woonklimaat versterkt in de omliggende buurt. Dit houdt tevens een volledige ontsluiting van Greif in langs de Mallekotstraat. De Bollaarstraat krijgt geen aansluiting op het kruispunt.
Op 25 maart 2013 werd het ontwerp van Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘Bollaar’ met onteigeningsplan al voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad.
Alle documenten met betrekking tot het RUP ‘Bollaar’ zullen na definitieve vaststelling, en onder voorbehoud van goedkeuring door de provincie, op www.lier.be te raadplegen zijn.
Foto: www.lier.be