De oorspronkelijke 104 appartementen, die verspreid liggen over acht gebouwblokken, dateren van de jaren ’50 en ’60. Ze voldoen niet meer aan de hedendaagse normen. De huurders worden sinds 2016 geïnformeerd over de toekomstplannen van Woonpunt Mechelen.
“In 2017 lieten we een stedenbouwkundige studie opmaken. Samen met de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) en de stad Mechelen, zullen we de gehele site heraanleggen, rekening houdend met de omgeving, verkeer & mobiliteit en de gebouwen. Deze studie werd opgemaakt door studiebureau Omgeving en werd goedgekeurd in mei 2018. Recent werd door de raad van bestuur het schetsontwerp van de gebouwen goedgekeurd. Hierdoor komen we in een nieuwe fase terecht”, aldus voorzitter Arthur Orlians.
Focus op onderhoudsvriendelijk & duurzaam
Ontwerper S3Architecten uit Mechelen werd aangesteld om de nieuwe gebouwen te ontwerpen. “In hun visie, hield S3Architecten rekening met het stedelijk weefsel, de circulatiestroom en draait alles om identiteit en beleving. De huidige gebouwen, worden vervangen door vijf moderne complexen. Er zal een kleine variatie zijn in bouwlagen en er komen voornamelijk appartementen met 1 en 2 slaapkamers”, gaat Orlians verder.
Qua architectuur werd er gekozen voor differentiatie, met behoud van herkenning tussen de verschillende nieuwe gebouwen. Het kleurgebruik verwijst dan weer naar de gevels van enkele bestaande gebouwen.
“De nieuwe gebouwen zullen worden opgetrokken uit onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen. Verder komen er zowel ondergrondse als publieke parkeerplaatsen en veel groen. Zo wordt het buurtpark Pennepoel uitgebreid dwars doorheen de ganse site. Deze grondige vernieuwingsoperatie draagt bij tot een verhoging van de woon- en omgevingskwaliteit en geeft de buurt een nieuwe identiteit”, aldus schepen van Wonen, Greet Geypen.
BIM-principe
S3Architecten zal werken volgens het moderne BIM-principe. BIM is een geïntegreerd proces waarmee bouwprofessionals een project nog voor het is gebouwd digitaal kunnen ontwerpen, uitwerken en verkennen. In het hele proces wordt gecoördineerde, betrouwbare informatie gebruikt om innovatieve projecten te ontwerpen en de weergave nauwkeurig te visualiseren voor een betere communicatie. Reële prestaties worden gesimuleerd om belangrijke kenmerken als kosten, planning en invloed op het milieu beter te begrijpen.
Verdere verloop
Woonpunt Mechelen zal nu het schetsontwerp verder uitwerken met de architect. De omgevingsvergunning dient te worden aangevraagd en nadien kunnen we een aannemer aanstellen. De bewoners worden regelmatig geïnformeerd aan de hand van vergaderingen of nieuwsbrieven, want ook de hele verhuispuzzel moet worden vormgegeven.
Het is de bedoeling om ook hier gefaseerd te werk te gaan. Als alles volgens plan verloopt, zal de eerste fase aanvatten in het najaar van 2021. De raming van het project bedraagt € 15 337 994,40 (excl. BTW).
foto’s: toekomstig project S3Architecten