“De site van Borgerstein aan het IJzerenveld is één van de landmarks in onze gemeente. Het is een monumentaal gebouw van meer dan 9300 m², gelegen midden in een groen park”, vertelt schepen van Ruimtelijke Ordening Joris De Pauw. “Het gebouw huisvest sinds enkele decennia de sociale onderneming Borgerstein vzw. Na een grondige analyse is Borgerstein vzw tot de conclusie gekomen dat een renovatie en aanpassing van het gebouw aan hun dienstverlening geen realistische optie is. Zij zullen het hoofdgebouw gedeeltelijk verlaten en op een aanpalende site een nieuwe zorgcampus oprichten.”
Om de herontwikkeling van het monumentale hoofdgebouw mogelijk te maken, werkte het gemeentebestuur een herziening van het huidige RUP uit. “Borgerstein is altijd erg open geweest over zijn plannen en voerde een goede communicatie met de buurtbewoners. Het was dan ook geen verrassing dat er amper bezwaren werden ingediend tijdens het openbaar onderzoek”, aldus schepen De Pauw. “De weinige die binnenkwamen, gingen over het behoud van het architecturaal waardevolle seminariegebouw, het behoud van de zorgfunctie, het toegankelijk maken van het park, voldoende groen en buffers naar nieuwe ontwikkelingen en de verkeersimpact op de omliggende straten. Dit zijn allemaal zaken die het gemeentebestuur ook belangrijk vindt en waarin we de buurtbewoners dus konden geruststellen.”
Op maandag 29 mei keurde de gemeenteraad van Sint-Katelijne-Waver de herziening van het RUP definitief goed. Vzw Borgerstein zal de ontwikkeling van de site nu op zich nemen. “Zij zullen een studiebureau en architect zoeken om de herbestemming van de site uit te werken. De gemeente zal dit van dichtbij en met veel aandacht volgen.”
In het RUP legt het gemeentebestuur een drieledige visie vast voor het domein:
– Opentrekken zone openbaar nut: de zorgfuncties worden geheel of gedeeltelijk onttrokken aan het Seminariegebouw. Het gebouw wordt teruggegeven aan de omgeving en een erg diverse invulling wordt mogelijk (handel, horeca, wonen, openbare functies, …). Dit is evenwel nog niet concreet.
– Ontsluiting en parkeerruimte. De mobiliteit van de site wordt erg belangrijk bij de ontwikkeling ervan. Er mag geen extra parkeerdruk komen op het IJzerenveld en de omliggende straatjes. De ontsluiting van de site gebeurt via het IJzerenveld. Binnen de site komt een ruime en groene parking en er is ook een mogelijkheid om een ondergrondse parking aan te leggen onder het Seminariegebouw.
– Groen als intermediair park: het park blijft behouden als groene long in de kern.
“Ik geloof er sterk in dat een kwalitatieve herontwikkeling van het gebouw een belangrijke trekkersrol kan spelen voor heel de kern Pasbrug. Men spreekt al van een nieuwe ‘Borgerwijk’. Het wordt een levendig en groen woonkwartier, nabij de stad maar toch in het groen”, besluit De Pauw
foto: toerismeskw.be