Het stadsbestuur besliste in 2013 om over te gaan tot de opmaak van een RUP voor het gebied ‘Dijle – Keerbergstraat’. De opmaak van dit RUP met een oppervlakte van 1,2 hectare, kadert in het realiseren van een kwalitatieve kernverdichting. De voornaamste doelstelling is het mogelijk maken van kwalitatieve vormen van verdichting in het bouwblok, door de opheffing van het bestaande ‘Bijzondere Plan van Aanleg (BPA), dat opgemaakt werd in 1984.
Meer mogelijkheden
“Het stadsbestuur is van mening dat het plan dat in de jaren ’80 werd opgesteld, op een aantal vlakken achterhaald is. Aangezien het de ambitie van het stadsbestuur is om aantrekkelijke woonomgevingen te realiseren door kernversterkende projecten te realiseren, was het aangewezen om de conservatieve voorschriften uit het oude BPA los te laten en via een RUP meer mogelijkheden in het gebied te creëren”, legt schepen van Ruimtelijke Ordening Greet Geypen uit. Dit gebied gelegen nabij de Vismarkt en de IJzerenleen, omvat een bouwblok tussen de Dijle, de Keerberstraat, de Kraanstraat en de Adegemstraat. Het plangebied is momenteel grotendeels bebouwd.
De rand van het bouwblok wordt gekenmerkt door hoofzakelijk aaneensluitende eengezinswoningen met 2 of 3 bouwlagen. De meeste woningen beschikken niet over een tuin. Het binnengebied wordt grotendeels ingenomen door loodsen, opslag- en werkplaatsen.
Gelijkgesteld met de binnenstad
“Door het RUP zal het volledige gebied worden bestemd als woongebied, daar waar volgens het oude BPA in het binnengebied en plaatsen in de rand, alleen binnenplaatsen, tuinen en bepaalde vormen zoals bergplaatsen, hokken en werkplaatsen voor kleinbedrijven toegestaan zijn. Op deze manier worden de voorschriften voor dit bouwblok gelijkgesteld met deze van de volledige binnenstad”, aldus Greet Geypen.
In het binnengebied zijn momenteel 4 grote inrichtingen gevestigd. Wanneer deze zouden vrijkomen, bijvoorbeeld door stopzetting van de bestaande activiteiten, kan een potentiële ruimte vrijkomen van ongeveer 3 000 m².
“In de stad Mechelen werden al verschillende inbreidingsggebieden – denk maar aan Lamot, Clarenhof, Sint-Janshof – gerealiseerd, waarbij ook aandacht werd besteed aan de integratie van groen. Gelijkaardige ontwikkelingen worden in de toekomst in dit binnengebied ook mogelijk. De stedenbouwkundige verordening van de stad stelt reeds een aantal kwalitatieve randvoorwaarden, waaraan een dergelijke ontwikkeling moet voldoen”, klinkt het bij Greet Geypen.
Het nieuwe RUP zal binnen 2 maand van kracht gaan. Deze week stuurt de stad het goedgekeurde RUP Dijle-Keerbergstraat, naar de Provincie en de Vlaamse Regering. Na goedkeuring, zal de stad het in het staatsblad publiceren. Tien dagen na de publicatie in het staatsblad, treedt het nieuwe RUP in werking
foto: logo stad Mechelen