Op maandag 30 november 2015 werd het complex Nekkerspoelstraat 428-432 officieel ingehuldigd. Het gaat om een nieuwbouwproject met negen huurappartementen. Dit gebeurde in aanwezigheid van schepen van Wonen Greet Geypen (Open Vld), voorzitter Alexander Vandersmissen en een delegatie van de raad van bestuur.
Enkele jaren geleden kocht Woonpunt Mechelen de grond met leegstaande woningen in de Nekkerspoelstraat aan. “De woningen waren in slechte staat. De aankoop van de aanpalende panden opende perspectieven voor de realisatie van een nieuw complex. Er werd dan ook beslist om de bestaande woningen af te breken en een nieuwbouw te realiseren. Het resultaat mag er zijn: een strak en modern appartementsgebouw dat bestaat uit negen huurappartementen”, aldus Alexander Vandersmissen, voorzitter van Woonpunt Mechelen. Het gaat hier om appartementen voor verschillende gezinssamenstellingen: één appartement met 1 slaapkamer, vijf met twee slaapkamers en drie met drie slaapkamers. De slaapkamers werden voornamelijk aan de straatzijde ingericht zodat de leefruimtes naar het zuiden georiënteerd zijn. Aan de achterzijde van het gebouw werden tuinen en terrassen voorzien.
Het appartementsgebouw heeft twee ingangen. Eén ervan is een open constructie met een ijzeren poort met magnetische sluiting die toegang geeft tot zes appartementen. “De open trap zorgt voor een speels architecturaal element, maar komt vooral ook de sociale controle ten goede. Door de plaatsing van zo’n trap, kwam er bovendien meer oppervlakte voor de inrichting van appartementen vrij”, stelt Vandersmissen.
De nieuwe bewoners hebben sinds deze zomer hun intrek genomen in het gebouw. Ondertussen zijn 8 van de 9 appartementen bewoond.
Duurzaam bouwen en wonen
De appartementen hebben een K-peil K36 en E-peil rond E70. Hier doen we beter dan de opgelegde norm. Het K-peil plakt een getal op het globaal isolatiepeil van een woning. Hoe lager het K-peil, hoe beter een woning geïsoleerd is en hoe minder warmteverliezen er zijn. Dat wordt bepaald door de gebruikte bouwmaterialen. Het E-peil geeft dan weer een beeld van de energiezuinigheid. Hoe lager het E-peil, hoe energie-efficiënter het gebouw en zijn installaties. Dat wordt bepaald door het K-peil, de vorm van het gebouw en de gebruikte technieken. Greet Geypen: “Mensen die in slecht geïsoleerde sociale woningen wonen, betalen vaak meer aan verwarmingskosten dan aan huur. Ik ben dan ook zeer tevreden dat Woonpunt Mechelen dit probleem systematisch aanpakt. Het is een win-win voor zowel de huurder als voor het milieu.”
Daarnaast beschikken alle appartementen over een regenwater-recuperatiesysteem. De buitenkranen van de gelijkvloerse appartementen en de toiletten van alle negen appartementen zijn hierop aangesloten.
“Wij zeggen wel eens met een boutade: investeren in stenen is investeren in mensen. Door de stad te vernieuwen, draag je bij tot het welzijn van de mensen die er wonen. Ook dit project draagt bij tot de herwaardering van de wijk Nekkerspoel. In de plaats van enkele verkrotte woningen is er een mooi complex gekomen”, besluit Greet Geypen, schepen van Wonen.
De totale kostprijs van het project bedraagt 1.294.734,70 euro (excl. BTW). Architect is Patsy Van de Kelft en de aannemer is DCA.