Goed nieuws voor de bewoners van Nekkerspoel: het stadsbestuur heeft een masterplan goedgekeurd dat de wijk groener en aangenamer zal maken. Het bouwblok tussen de Nekkerspoelstraat en de Paardenkerkhofstraat krijgt een grondige make-over, met meer groen, nieuwe woningen en voorzieningen die inspelen op de noden van de buurt. Een van de grootste blikvangers is de uitbreiding van het Maria Van Deyckpark met één hectare. Dat betekent meer ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen in het hart van de wijk. Het masterplan vormt de leidraad voor toekomstige ontwikkelingen.
Jarenlang bleef deze zone onderbenut en lag ze er versnipperd bij. Verschillende ontwikkelaars en architecten toonden al interesse, maar zonder een duidelijke visie bleef echte vooruitgang uit. Het feit dat er vanuit ontwikkelaars interesse is om projecten te realiseren binnen dit bouwblok, vormt bijgevolg dus ook een kans om de wijk Nekkerspoel op te waarderen. Met dit masterplan neemt de stad het heft in handen en zorgt ze ervoor dat elk nieuw project bijdraagt aan een sterke, leefbare en evenwichtige wijk.
Leefbare, groene en kwalitatieve omgeving
“Daarom was er nood aan een totaalvisie waarbinnen eventuele projecten kunnen uitgewerkt worden. Als stad nemen we het stuur in handen. We pakken een versnipperd en grotendeels verharde site aan en geven die een nieuwe invulling met meer groen in combinatie met woonontwikkeling, zonder het karakter van de wijk uit het oog te verliezen. Dit zal de leefbaarheid van de wijk aanzienlijk verbeteren”, aldus Burgemeester Bart Somers.
“We willen vermijden dat projectontwikkelaars lukraak bouwen zonder rekening te houden met de buurt. Met dit masterplan zet Mechelen een volgende stap in de voortdurende inspanningen om van Nekkerspoel een groene, toegankelijke en levendige wijk te maken, waar het voor iedereen aangenaam wonen is. Er komt niet alleen meer groen, maar ook nieuwe woningen en voorzieningen die inspelen op de noden van de buurt. Denk bijvoorbeeld aan een kinderopvang of een dokterspraktijk, zodat bewoners makkelijker alles dichtbij huis vinden. De laatste jaren hebben we veel geïnvesteerd in de wijk Nekkerspoel, we grijpen elke kans om de wijk verder op te waarderen”, zegt Greet Geypen, schepen van Ruimtelijke Ordening.
Het plan vertrekt vanuit een analyse van de huidige situatie. Zo blijkt dat het bouwblok momenteel voor 64% verhard is. Het masterplan beantwoordt dit met een strategie voor meer groen en de ontwikkeling van wonen en werken. En dit allemaal met respect voor het bestaande karakter, de bebouwing en de noden in de wijk.
Drie zones
Het gebied werd opgedeeld in drie zones, elk met hun eigen focus.
Zone 1 focust op de uitbreiding van het Maria Van Deyckpark met één hectare. Daarnaast kan deze zone meer woningen en voorzieningen (wat van alles kan zijn: van kinderopvang tot tandarts, …) gebruiken.
Zone 2 betreft een binnengebied dat momenteel grotendeels verhard is door garageboxen en loodsen. Hier worden verschillende scenario’s voorzien die uiteenlopend zijn. Ofwel wordt er uitgegaan van minimale ingrepen om de ruimtes te verbeteren. Maar ook een maximaal scenario voor een volledig nieuwe ontwikkeling behoort tot de mogelijkheden: ontharden, nieuwe verbindingen creëren, …
Zone 3 omvat de huidige Lidl-site en de omliggende parkeerzone. Naast ontharding ligt de focus hier op efficiënt ruimtegebruik en het stapelen van functies (met wonen boven winkels). Hier kan onderzocht worden om de parkeerdruk op te vangen.
Wat betreft parkeren binnen de voorziene ontwikkelingen in het masterplan worden parkings voorzien onder de footprint van elke nieuwe ontwikkeling.
Masterplan als leidraad
Het masterplan zal gebruikt worden als leidraad bij verdere ontwikkelingen. De stad start op korte termijn besprekingen met de eigenaars van strategische of betrokken percelen. In een volgende fase zal er informatievergadering worden georganiseerd, waarbij betrokken partijen en buurtbewoners verder geïnformeerd worden over de plannen en mogelijkheden binnen het bouwblok.
Het bouwblok wordt gevormd door de straten Nekkerspoelstraat, Kalverenstraat, Paardenkerkhofstraat en Boerenkrijgstraat.