De gemeente Zemst wil betaalbaar wonen concreet aanpakken met twee nieuwe initiatieven. Op de gemeenteraad van 25 juni legt het bestuur voorstellen voor om zowel betaalbare bouwgronden als starterswoningen te realiseren.
Een eerste maatregel is het project ‘Wonen in Eigen Zemst’. Daarbij wil de gemeente een aantal bouwgronden verkopen aan inwoners tegen een prijs die 30 procent onder de schattingswaarde ligt. Met die stap wil het bestuur vooral starters en jonge gezinnen ondersteunen die het moeilijk hebben om nog een woning te kopen of te bouwen.
Volgens schepen van Woonbeleid Erik Moens is de maatregel nodig in een context van stijgende vastgoedprijzen. De gemeente wil haar eigen patrimonium inzetten om inwoners meer kansen te geven om in Zemst te blijven wonen.
Voorrang voor eigen inwoners
De verkoop van de gronden gebeurt onder bepaalde voorwaarden. Zo worden inkomens- en eigendomscriteria toegepast, geïnspireerd op gelijkaardige Vlaamse maatregelen. Daarmee wil Zemst vermijden dat de gronden vooral naar investeerders gaan en ervoor zorgen dat ze effectief terechtkomen bij inwoners die er zelf willen wonen.
Burgemeester Bart Coopman benadrukt dat het project gericht is op minder kapitaalkrachtige inwoners. Door de korting op de prijs krijgen zij meer mogelijkheden om een woning te realiseren in hun eigen gemeente.
Nieuwe invulling voor leegstaand pand
Naast de verkoop van bouwgronden wil Zemst ook inzetten op de ontwikkeling van betaalbare woningen. Op de site van de voormalige dokterswoning in Elewijt, aan de Victor Servranckxstraat, wordt een project voorbereid met starterswoningen.
Het gebouw staat al geruime tijd leeg en zal plaats maken voor een nieuwe invulling. De gemeente wil hiervoor samenwerken met Vlaanderen Bouwt (Vlabo), dat het project zal begeleiden.
Kernversterking als doel
Met het project in Elewijt wil het bestuur niet alleen inspelen op de vraag naar betaalbare woningen, maar ook bijdragen aan de versterking van de dorpskern. Door te bouwen op bestaande locaties wordt ingezet op een efficiënter ruimtegebruik.
Volgens schepen Moens is dat een bewuste keuze binnen het ruimtelijk beleid van de gemeente. Het project moet een antwoord bieden op de woonnoden én tegelijk bijdragen aan een levendige kern.
Beslissing bij gemeenteraad
Beide voorstellen liggen ter goedkeuring voor aan de gemeenteraad op 25 juni. Als ze groen licht krijgen, kan Zemst concrete stappen zetten richting een sterker en betaalbaarder woonaanbod voor haar inwoners.
Met deze initiatieven wil de gemeente haar beleidsdoelstelling rond betaalbaar wonen verder in de praktijk omzetten.
foto: louter ter indicatie