Op 23 april worden opnieuw vijf woningen van de Vrije Woonst in Mechelen verkocht via een openbare verkoop. Er worden nog steeds verkoopsvoorwaarden opgelegd om speculatie tegen te gaan, maar de minimale verkoopsprijs werd verlaagd en sommige voorwaarden werden versoepeld. Bovendien wordt er een collectief renovatieprogramma aangeboden om potentiële kopers te ondersteunen met de nodige renovaties.
De verkoop van de Tuinwijk-woningen in de buurt van de Abeelstraat en de Tervuursesteenweg in Mechelen kent een lange geschiedenis. In 2020 besliste de ondernemingsrechtbank dat de Vrije Woonst moest vereffenen omdat de woningen niet verhuurd werden volgens het sociaal huurstelsel. Sociale Huisvestingsmaatschappij Woonland nam de woningen over. Voor de zittende huurders werden compensatie- en overgangsmaatregelen uitgewerkt, zodat niemand op straat kwam te staan en er rekening werd gehouden met reeds gedane investeringen.
De Stad Mechelen en Woonland willen de woningen niet zomaar verkopen, maar onder meer starters een duwtje in de rug geven. Daarom worden er heel bewust voorwaarden geformuleerd. Zo moet men zelf in de woning gaan wonen en mag men geen andere eigendomswoning bezitten.
Schepen van Wonen en Klimaat Arthur Orlians: “Deze bestuursperiode willen we 750 extra sociale woningen realiseren, maar een betaalbaar woonbeleid doet meer dan dat. Ook voor jongeren of alleenstaanden is het niet eenvoudig om een betaalbare woning te vinden. Dat is de reden waarom we de woningen niet zomaar openbaar verkopen, maar expliciet als voorwaarde opnemen dat de koper minstens zes jaar zelf in de woning moet wonen. Zo willen we vermijden dat de woningen massaal worden opgekocht door speculanten.”
Om tegemoet te komen aan de noden van starters in Mechelen, werden in vergelijking met de vorige verkoop de verkoopsvoorwaarden aangepast. De woningen worden deze keer aangeboden vanaf 100.000 euro. De verplichting om er zelf in te wonen wordt verlaagd van tien naar zes jaar.
Voorzitter van Woonland Thijs Verbeurgt: “Door voorwaarden op te leggen, willen we speculatie en prijsopdrijving zoveel mogelijk tegengaan. De verplichting om er zelf tien jaar te wonen hebben we verlaagd naar zes jaar, want ook jonge koppels die op termijn nadenken over gezinsuitbreiding en een mogelijke verhuis willen we alle kansen geven.”
Collectief renovatieprogramma
Een andere voorwaarde die behouden blijft, is de verplichting om de woning duurzaam te renoveren. Binnen de acht jaar moet de koper een EPC-label B kunnen voorleggen. Deze keer wordt er vanuit de stad wel een collectief renovatieprogramma aangeboden om kopers daarbij te ondersteunen.
Schepen van Wonen en Klimaat Arthur Orlians: “We willen de mensen geen blaasjes wijsmaken. De woningen worden te koop aangeboden aan een relatief lage verkoopsprijs, maar dat komt ook omdat er nog veel renovatiewerken nodig zijn. Dat gaan we ook heel concreet benadrukken tijdens de infovergadering. Dat heeft niet enkel te maken met de klimaatambities van Stad Mechelen, we willen ook echt niet dat potentiële kopers nog jarenlang in slechte woonomstandigheden leven. Uiteindelijk zullen de 70 woningen verkocht worden en zullen al deze woningen binnen de acht jaar gerenoveerd moeten worden. Dat geeft opportuniteiten om deze mensen samen te brengen en een collectief renovatieprogramma op te starten. Vanuit de stad zullen we hen ondersteunen bij de renovaties en zullen we groepsaankopen faciliteren, waardoor er financiële winsten te boeken zijn.”
De openbare verkoop wordt georganiseerd door het notariskantoor Huygens-Lefevre en vindt plaats op 23 april om 14u in het lokaal dienstencentrum Den Abeel. Het gaat om vijf woningen in de Matigheidstraat (nummers 5, 7, 8, 13 en 15).
Er wordt ook een infovergadering georganiseerd op 15 april om 18u, in Den Abeel.