Betaalbare huizen vinden voor mensen die het moeilijk hebben is geen gemakkelijke klus. Daarom sloegen Stad Mechelen, SVK Mechelen, burgerbeweging Klimaan en Welcome in Mechelen vzw, de handen in elkaar met de oprichting van Het Pandschap Rivierenland. Deze coöperatieve vennootschap wil het aanbod sociale huurwoningen in Mechelen verruimen door leegstaande en/of verwaarloosde panden te renoveren. Na de oprichting eind 2021 ontstond er veel interesse. De eerste woning die onder handen genomen zal worden, bevindt zich in de Colomastraat.
Pandschap Rivierenland is een vereniging zonder winstbejag die op zoek gaat naar panden op de privémarkt die leegstaan of in slechte staat zijn. De organisatie begeleidt het renovatieproces van A tot Z. De panden worden dan conform alle eisen gerenoveerd tot kwaliteitsvolle en betaalbare sociale huurwoningen en dan ter beschikking gesteld aan het Sociaal Verhuurkantoor om het pand gedurende minstens negen jaar te verhuren. Op deze manier kunnen kwetsbare mensen ook een huurwoning vinden aan betaalbare prijzen.
“We hechten veel belang aan een aangename en gezellige stad met een kwalitatief woonaanbod. Woningen toegankelijk houden voor de woningmarkt is daarbij een belangrijk aandachtspunt. Leegstaande en onderbenutte huizen zijn daarom een doorn in het oog. Als stad proberen we een gevarieerd beleid te voeren en streven we naar een gezonde mix waar iedereen zijn plaats heeft. Betaalbaar wonen en een goede woonkwaliteit zijn twee thema’s die hoog op de agenda staan. Met het Pandschap Rivierenland krijgen we een extra instrument om ook nog te renoveren woningen aan te boren”, klinkt het bij Greet Geypen, schepen van Wonen.
Akkoord bereikt voor renovatie eerste pand
Het Pandschap Rivierenland zal dit aanbod de komende jaren mee helpen uitbreiden. De eerste woning die verhuurklaar gemaakt zal worden, is een pand in de Colomastraat. De eigenaar was gecharmeerd door het project van Pandschap Rivierenland en zo is de bal aan het rollen gegaan. Het is een ruime woning met vier slaapkamers en een koer. Momenteel worden er offertes opgevraagd en voorgelegd aan de eigenaar.
“We zijn recent opgestart, maar er is toch al heel wat interesse. Momenteel screenen we een aantal panden die ons werden aangereikt en hebben er al vergevorderde gesprekken plaatsgevonden. Voor het pand in de Colomastraat is er een doorbraak en hebben we een akkoord bereikt met de eigenaar. Na de renovatie komt het pand op de sociale huurmarkt en zal het een gezin, een mooie nieuwe toekomst geven. Zo werkt het Pandschap Rivierenland aan een triple win: we renoveren bestaande panden waardoor we minder nieuwe gronden en grondstoffen moeten aanboren, we zorgen voor een meerwaarde voor de eigenaar en we werken de wachtlijsten voor sociale huur stelselmatig weg. Daarom mikken we op een snelle opbouw van het aantal projecten. In ons eerste jaar beogen we minstens vier afgewerkte panden en in de komende jaren hopen we daar een veelvoud van te maken”, aldus Patrick Van Assche van Pandschap Rivierenland.
“Met het SVK zitten we mee in de stuurgroep. Het is super om te zien hoeveel interesse er is, dit zijn allemaal potentiële sociale woningen die ons meehelpen om het aantal sociale woningen op te krikken, naast onze reguliere prospectie naar eigenaars en investeerders”, zegt Elisabet Okmen, voorzitter van SVK Mechelen.
Wat het renovatietraject betreft zorgt Het Pandschap Rivierenland voor een volledige ontzorging. Zij stellen samen met de eigenaar een budget op en gaan aan de slag om binnen dit budget, eventueel aangevuld met een lening of premies, een degelijke renovatie uit te voeren. Daarbij wordt de woonkwaliteit bewaakt en ervoor gezorgd dat er op een duurzame en energiezuinige wijze gerenoveerd wordt.
Indien de eigenaar over onvoldoende middelen beschikt zal de organisatie ook helpen zoeken naar mogelijke oplossingen. De volledige renovatie wordt volledig gecoördineerd door Het Pandschap Rivierenland, op voorwaarde dat het pand na renovatie sociaal verhuurd wordt. De eigenaar geniet van de fiscale voordelen voor wie verhuurt aan een SVK.