PSR en Codic herontwikkelen samen de oude Inofer-site, vlakbij het station van Mechelen. Beide projectontwikkelaars bundelen hun krachten en knowhow om met dit grootschalige reconversieproject bij te dragen tot de vernieuwing van de Mechelse stationsbuurt. Hierbij staan de noden van toekomstige generaties op het vlak van wonen en werken centraal.
Het multifunctionele project brengt 19 000 m² kantoorruimtes en 4 000 m² woonoppervlakte in een autoluwe en groene omgeving. Met de duurzame integratie van het erfgoedgebouw Socaré krijgt dit nieuwe stadsdeel een uitgesproken identiteit.
De ligging aan het vernieuwde station van Mechelen is een extra troef zowel voor de toekomstige bewoners als voor de kantoorgebruikers. Dit project is een meerwaarde op economisch én sociaal vlak voor de stad Mechelen.
De start van de werken is voorzien voor de eerste helft van 2021.
Nieuw leven rondom het station
Tot 2013 bevond zich op de site van 11 000 m² tussen de Postzegellaan, de Geerdegemvaart en Guldendal een perserij voor non-ferro metalen. Voorheen waren er ook een mouterij en een rubberfabriek (Le Caoutchouc Récupéré) gevestigd. De site werd verlaten toen de laatste gebruiker Inofer in faling ging en kampt sindsdien met tal van uitdagingen zoals leegstand en verwaarlozing. De opvolging van industriële activiteiten liet zijn sporen na in de ondergrond, waardoor de site eerst nog gesaneerd moet worden alvorens de herontwikkeling te kunnen opstarten. Envisan, de milieudivisie van Jan De Nul Group, staat in voor de saneringswerken op Inofer. Door Envisan onmiddellijk te betrekken in de herontwikkelingsplannen, kon door een geïntegreerde aanpak van bodemsanering en herontwikkeling, de meest kosteneffectieve oplossing uitgewerkt worden. Een totaaloplossing waarbij Envisan de ontwikkelaar ontzorgt.
Deze onderbenutte site maakt plaats voor 12 000 m² nieuwe en 7 000 m² gerenoveerde kantooroppervlakte, 2 500 m² appartementen en 1 500 m² eengezinswoningen. Er komt een autoluwe en groene leefomgeving voor bewoners en kantoorgebruikers, met tal van geïntegreerde diensten zoals een café, een restaurant en een coworking ruimte, ook toegankelijk voor de omliggende buurt. Er wordt een gezamenlijke ondergrondse parking met 290 parkeerplaatsen voorzien.
De opwaardering van de Inofer-site zal haar steentje bijdragen tot de vernieuwing van de Mechelse stationsbuurt. Om integratie van deze nieuwe wijk in de stationsbuurt nog te vergroten, wordt de toegangsweg langs de Postzegellaan verlaagd om op hoogte van de projectontwikkeling te brengen.
Architecturale kwaliteit en integratie van erfgoed
Architecturale kwaliteit staat centraal in dit herontwikkelingsproject. Dat vertaalt zich in een eigentijdse en duurzame architectuur, een hoogwaardige aanleg van de open groene ruimtes en een integratie van het historische Socaré-gebouw. De industriële ‘look & feel’ van dit pand blijft behouden als knipoog naar de geschiedenis van de site.
Het overkoepelende masterplan voor het projectgebied werd uitgetekend door Sculp.IT Architecten. De verdere uitwerking van de verschillende gebouwen en functies ligt bij een team van complementaire architecten, waarbij Jaspers-Eyers de lead zal nemen.
Voor de kantoorgebouwen zal maximaal ingezet worden op een BREEAM Very Good certificering. De renovatie van het Socaré-gebouw wordt toevertrouwd aan Callebaut Architecten, een gevestigde waarde in het renoveren van erfgoedgebouwen.
Landschapsarchitect Avant Garden staat in voor de inrichting van de open en groene ruimte. Een vlotte doorwaadbaarheid en belevingswaarde voor zachte weggebruikers staan daarbij centraal. De nieuwe wijk krijgt een aaneenschakeling van wandel- en fietspaden, verticale en horizontale groenzones, groendaken en tal van gezellige pleintjes.
De start van de werken is voorzien voor de eerste helft van 2021.
