De formule wordt nu per provincie uitgetest met een pilootproject. Dat omvat een integrale doorlichting van het energieverbruik, trajectbegeleiding en het principe van de opbrengstgarantie. In elke provincie werden vijf panden geselecteerd, waaronder een pand in Mechelen. Het project in de Dijlestad wordt door Energiepunt Mechelen uitgevoerd.
Ondervoorzitter Patrick Princen: “De maandelijkse kost van elektriciteit en verwarming weegt zwaar door op een gezinsbudget. Energiepunt Mechelen wil de energiekost van huurders zoveel mogelijk verlagen. Deze unieke formule maakt dat mogelijk zonder dat ze daarvoor zelf vooraf geld moeten investeren. De eigenaars worden maximaal ontlast bij het uitvoeren van de verbeterwerken aan de woning. Een win-win situatie.” De investering wordt voornamelijk terugbetaald via de gerealiseerde energiebesparing, de zogenaamde opbrengstgarantie. De betrokken gezinnen beginnen de groene investering pas terug te betalen op het moment dat hun energiefactuur al effectief gedaald is. Van de eigenaar van het gebouw wordt een kleine eigen inbreng in de kosten gevraagd. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van alle bestaande Vlaamse subsidieregelingen.
Dit alles maakt een financieel erg aantrekkelijk aanbod mogelijk, zowel voor eigenaars als huurders. Schepen van energie en klimaat Marina De Bie: “De formule geeft de garantie dat de gemaakte investering niet zal wegen op het gezinsbudget van de huurder. Van zodra de energiefactuur effectief daalt, start de terugbetaling. Vijf jaar later beschikken de bewoners over een beter geïsoleerd huis en een permanent verlaagde energiefactuur. En de eigenaar heeft zich door mee te werken aan de actie in regel gesteld met de strenge isolatienormen.” Bovendien verhoogt het comfortniveau van de woning. Door het plaatsen van dakisolatie neemt de circulatie van warme en koude lucht in de woonruimtes af en zijn de ruimtes allemaal ongeveer even warm, wat een behaaglijker gevoel geeft. Tot slot is er ook een beter binnenklimaat.
Intussen werd in het Mechelse pand de zolder geïsoleerd. Door de afwezigheid van een onderdak koos men voor het isoleren van de vloer met 18 cm minerale wol. Een deel werd beloopbaar gemaakt zodat de zolder nog gebruikt kan worden als stockage ruimte.